dc.contributor.advisor | Velasco Torres, Andrés Felipe | |
dc.contributor.author | Reyes Sánchez, Sebastián Camilo | |
dc.contributor.author | Castro Puentes, Gloria Ximena | |
dc.date.accessioned | 2024-01-23T14:15:22Z | |
dc.date.available | 2024-01-23T14:15:22Z | |
dc.date.issued | 2023 | |
dc.identifier.uri | https://repositorio.unicolmayor.edu.co/handle/unicolmayor/6628 | |
dc.description.abstract | El propósito de esta investigación es determinar cuáles son las causas que inciden en
la variación de los precios de la vivienda no VIS en la ciudad de Armenia para el período
2004 a 2022. Por lo tanto, inicialmente, se hace un estudio teórico de las que se consideran
son las variables que afectan, posteriormente y con el respaldo teórico se realiza un modelo
econométrico de Mínimos Cuadrados Ordinarios que constate lo abordado por la teoría
keynesiana y Neoclásica en términos de vivienda e inversión.
En este caso las variables que se estudian son: la tasa de interés de intervención, la
tasa de interés de crédito hipotecario, precio de construcción de la vivienda, ingresos por
hogar o salarios y el índice de precios de vivienda nueva, adicional a estas variables se
anexaron los subsidios a vivienda nueva, Covid-19 y cercanía, el objetivo de estas tres
variables dummys es fortalecer el modelo econométrico | spa |
dc.description.abstract | The purpose of this research is to determine the causes that affect the variation in the
prices of non-VIS housing in the city of Armenia for the period 2004 to 2022. Therefore,
initially, a theoretical study is made of what are considered to be the variables that affect,
subsequently and with the theoretical support, an Ordinary Least Squares econometric model
is made to verify what is addressed by the Keynesian theory in terms of housing and
investment.
In this case, the variables studied are: the intervention interest rate, the mortgage
credit interest rate, housing construction price, household income or wages and the new
housing price index. In addition to these variables, new housing subsidies, Covid-19 and
proximity were added, the objective of these three dummy variables is to strengthen the
econometric mode | eng |
dc.description.tableofcontents | Tabla de contenido
Introducción. 7
1. Pregunta problema. 9
1.1. Planteamiento del problema .. 9
1.2. Panorama general en Colombia..10
1.1.2 Caso de Armenia (Quindío).14
Objetivos..22
2. Objetivo general ..22
2.1. Objetivos específicos.22
Marco teórico.23
3. Acercamiento teórico de los estudios sobre los precios de la vivienda 23
3.1. Ingreso de los hogares.23
3.2. Cercanía24
3.3. Subsidios.27
3.4. Comprendiendo los estudios teóricos de Colombia sobre la vivienda28
3.5. Analizando los estudios de Armenia sobre la vivienda..32
3.6. Mínimos Cuadrados Ordinarios .33
3.7. Ecuación general del modelo MCO.33
3.8. Variable binomial o dummy ..34
Metodología de la investigación35
4.1. Construcción del modelo MCO con la variable binomial de la investigación del trabajo.35
4.2. Modelo econométrico aplicado a la ciudad de Armenia.37
Resultados del modelo econométrico42
Conclusiones44
Recomendaciones.47
Referencias .48
Anexos 51 | eng |
dc.format.extent | 54p. | spa |
dc.format.mimetype | application/pdf | spa |
dc.language.iso | spa | spa |
dc.publisher | Universidad Colegio Mayor de Cundimarca | spa |
dc.rights | Derechos Reservados - Universidad Colegio Mayor de Cundimarca, 2023 | spa |
dc.rights.uri | https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ | spa |
dc.title | Causas que determinan la variación de los precios en la vivienda, no VIS, en la ciudad de Armenia para el periodo 2004-2022 | spa |
dc.type | Trabajo de grado - Pregrado | spa |
dc.description.degreelevel | Pregrado | spa |
dc.description.degreename | Economista | spa |
dc.publisher.faculty | Facultad de Administración y Economía | spa |
dc.publisher.place | Bogota | spa |
dc.publisher.program | Economía | spa |
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dc.rights.accessrights | info:eu-repo/semantics/closedAccess | spa |
dc.rights.creativecommons | Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0) | spa |
dc.subject.proposal | Precio | spa |
dc.subject.proposal | Vivienda | spa |
dc.subject.proposal | Modelo de Mínimos Cuadrados Ordinarios | spa |
dc.subject.proposal | Economía | spa |
dc.subject.proposal | Armenia | eng |
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dc.type.content | Text | spa |
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