Causas que determinan la variación de los precios en la vivienda, no VIS, en la ciudad de Armenia para el periodo 2004-2022
Trabajo de grado - Pregrado
2023
Universidad Colegio Mayor de Cundimarca
El propósito de esta investigación es determinar cuáles son las causas que inciden en
la variación de los precios de la vivienda no VIS en la ciudad de Armenia para el período
2004 a 2022. Por lo tanto, inicialmente, se hace un estudio teórico de las que se consideran
son las variables que afectan, posteriormente y con el respaldo teórico se realiza un modelo
econométrico de Mínimos Cuadrados Ordinarios que constate lo abordado por la teoría
keynesiana y Neoclásica en términos de vivienda e inversión.
En este caso las variables que se estudian son: la tasa de interés de intervención, la
tasa de interés de crédito hipotecario, precio de construcción de la vivienda, ingresos por
hogar o salarios y el índice de precios de vivienda nueva, adicional a estas variables se
anexaron los subsidios a vivienda nueva, Covid-19 y cercanía, el objetivo de estas tres
variables dummys es fortalecer el modelo econométrico The purpose of this research is to determine the causes that affect the variation in the
prices of non-VIS housing in the city of Armenia for the period 2004 to 2022. Therefore,
initially, a theoretical study is made of what are considered to be the variables that affect,
subsequently and with the theoretical support, an Ordinary Least Squares econometric model
is made to verify what is addressed by the Keynesian theory in terms of housing and
investment.
In this case, the variables studied are: the intervention interest rate, the mortgage
credit interest rate, housing construction price, household income or wages and the new
housing price index. In addition to these variables, new housing subsidies, Covid-19 and
proximity were added, the objective of these three dummy variables is to strengthen the
econometric mode
- AAB. Economía [323]
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